Estimation théorique
Chemin des grusses,74560 Monnetier Mornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des grusses,74560-Monnetier Mornex indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 199 | 279650€ | 4584€ |
2022-11-29 | 248 | CHE DES GRUSSES | 6 | 144 | 405 | 590000€ | 4097€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 80 | 269 | 370800€ | 4635€ |
2023-02-01 | 149 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 95 | 99 | 307600€ | 3238€ |
2021-05-07 | 293 | CHE DU PAQUIS | 4 | 91 | 1140 | 450000€ | 4945€ |
2020-05-19 | 252 | CHE DU PAQUIS | 4 | 93 | 122 | 350000€ | 3763€ |
2022-01-14 | 316 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 45 | 100 | 250000€ | 5556€ |
2020-05-15 | 48 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 24 | 49 | 80000€ | 3333€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DU PAQUIS | 4 | 180 | 1468 | 399000€ | 2217€ |
2020-08-21 | 5651 | IMP DU MOULIN | 2 | 75 | 405 | 450000€ | 6000€ |
2021-11-04 | 437 | IMP DES MENSIERES | 6 | 156 | 664 | 720000€ | 4615€ |
2019-05-13 | 651 | RTE DU SALEVE | 9 | 170 | 160 | 200000€ | 1176€ |
2019-07-30 | 74 | CHE DES FAVRES | 3 | 43 | 190 | 162000€ | 3767€ |
2020-09-17 | 182 | CHE DE LA CHAINE AU BOIS | 5 | 90 | 970 | 410000€ | 4556€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 886 | 300000€ | 1119€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 817 | 961750€ | 3589€ |
2019-05-10 | 180 | IMP DES MENSIERES | 5 | 160 | 429 | 329300€ | 2058€ |
2021-10-01 | 22 | IMP LOU FARZI | 5 | 149 | 1090 | 581500€ | 3903€ |
2021-05-12 | 556 | CHE DE LA PIERRE SUCREE | 5 | 98 | 1200 | 174500€ | 1781€ |
2019-08-20 | 928 | RTE DE VIAISON | 5 | 78 | 696 | 331000€ | 4244€ |
2020-01-22 | 248 | CHE DES CREUX | 6 | 117 | 0 | 590000€ | 5043€ |
2021-06-30 | 1224 | RTE DE CESARGE | 4 | 81 | 273 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-30 | 1157 | RTE DE VIAISON | 5 | 85 | 394 | 330000€ | 3882€ |
2022-05-23 | 438 | CHE DE L'EAU VIVE | 4 | 63 | 1142 | 587000€ | 9317€ |
2020-01-24 | 1172 | RTE DE CESARGE | 4 | 170 | 1149 | 415500€ | 2444€ |
2021-08-20 | 156 | CHE DES CHAUDIERES | 2 | 52 | 571 | 265000€ | 5096€ |
2022-12-08 | 338 | CHE DE L'EAU VIVE | 5 | 80 | 205 | 460500€ | 5756€ |
2022-03-18 | 1258 | RTE DE VIAISON | 4 | 67 | 411 | 300000€ | 4478€ |
2021-08-17 | 1733 | CHE DE LA CROIX VERTE | 7 | 196 | 448 | 747630€ | 3814€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE (MORNEX) | 4 | 124 | 1530 | 630000€ | 5081€ |
2021-11-16 | 44 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2019-06-18 | 226 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 517 | 346000€ | 4325€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2022-09-08 | 152 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 96 | 238 | 365660€ | 3809€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DES CHENES | 5 | 139 | 998 | 688000€ | 4950€ |
2021-06-15 | 319 | CHE DE LA THEBAIDE | 5 | 162 | 1000 | 664950€ | 4105€ |
2022-01-06 | 306 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 6 | 160 | 402 | 620000€ | 3875€ |
2022-07-29 | 34 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 48 | 324 | 280000€ | 5833€ |
2021-06-28 | 258 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 79 | 1253 | 440000€ | 5570€ |
2020-11-05 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-20 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 455000€ | 5759€ |
2021-04-30 | 257 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 90 | 257 | 456050€ | 5067€ |
2019-05-15 | 202 | CLOS DES MOILLES | 5 | 175 | 0 | 514000€ | 2937€ |
2020-11-04 | 1859 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 7 | 158 | 110 | 469140€ | 2969€ |
2022-05-18 | 214 | CHE DE LA THEBAIDE | 8 | 175 | 540 | 690600€ | 3946€ |
2021-01-12 | 225 | CHE DU PETIT SALEVE | 2 | 50 | 405 | 280500€ | 5610€ |
2021-01-12 | 370 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 7 | 150 | 1165 | 570000€ | 3800€ |
2021-10-14 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 332 | 455000€ | 3500€ |
2021-01-07 | 1834 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 89 | 524 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-21 | 523 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 90 | 446 | 479890€ | 5332€ |
2020-09-25 | 397 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 5 | 110 | 292 | 415000€ | 3773€ |
2021-10-27 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 494 | 430000€ | 3308€ |
2021-08-11 | 76 | CHE DES ERABLES | 4 | 96 | 1008 | 464000€ | 4833€ |
2020-06-19 | 44 | CHE DES ERABLES | 3 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2020-07-17 | 1782 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 5 | 120 | 172 | 487850€ | 4065€ |
2023-01-11 | 387 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 4 | 75 | 860 | 490000€ | 6533€ |
2019-05-29 | 5652 | CHE DES BLANCHETS | 7 | 150 | 1001 | 568630€ | 3791€ |
2020-10-06 | 606 | RTE DE REIGNIER | 4 | 77 | 489 | 450000€ | 5844€ |
2021-07-29 | 142 | CHE DES BLANCHETS | 4 | 84 | 1442 | 282823€ | 3367€ |
2019-12-19 | 486 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 65 | 1190 | 297660€ | 4579€ |
2022-12-20 | 387 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 50 | 1196 | 465560€ | 9311€ |
2021-06-12 | 207 | CHE DU PONT DU LOUP | 5 | 148 | 2087 | 655800€ | 4431€ |
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2020-05-07 | 197 | CHE DES BLANCHETS | 10 | 88 | 195 | 361089€ | 4103€ |
2021-08-13 | 73 | CHE DES BLANCHETS | 3 | 90 | 1095 | 413000€ | 4589€ |
2022-11-07 | 278 | RTE DES 3 LACS | 5 | 89 | 1016 | 505600€ | 5681€ |
2020-05-11 | 209 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 96 | 2170 | 415000€ | 4323€ |
2022-04-29 | 73 | CLOS DES MOILLES | 6 | 147 | 1535 | 705000€ | 4796€ |
2022-04-20 | 67 | CHE DES BLANCHETS | 6 | 113 | 1095 | 487420€ | 4313€ |
2021-02-03 | 34 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 75 | 479 | 544200€ | 7256€ |
2019-10-25 | 394 | RTE DES 3 LACS | 3 | 70 | 765 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DES 3 LACS | 3 | 114 | 322 | 535500€ | 4697€ |
2021-06-25 | 399 | RTE DES 3 LACS | 5 | 135 | 133 | 427500€ | 3167€ |
2021-10-19 | 72 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 4 | 90 | 961 | 494700€ | 5497€ |
2019-07-04 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 505000€ | 4469€ |
2022-01-03 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 553170€ | 4895€ |
2021-11-17 | 148 | RTE DES BAILLARDES | 5 | 144 | 858 | 60000€ | 417€ |
2020-07-06 | 201 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 176 | 263 | 780000€ | 4432€ |
2020-10-16 | 533 | RTE DES 3 LACS | 4 | 81 | 384 | 295000€ | 3642€ |
2019-05-17 | 2053 | RTE DE VIAISON | 7 | 170 | 4295 | 620000€ | 3647€ |
2021-01-11 | 348 | CHE DES ESSERTS | 5 | 106 | 0 | 400000€ | 3774€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 180 | 1086 | 629000€ | 3494€ |
2019-06-20 | 15 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1011 | 587000€ | 4285€ |
2021-04-15 | 58 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 159 | 1024 | 610000€ | 3836€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CREUZE | 4 | 66 | 231 | 380000€ | 5758€ |
2022-05-11 | 77 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 132 | 761 | 515500€ | 3905€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE CREUZE | 1 | 20 | 478 | 150000€ | 7500€ |
2020-11-23 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 372000€ | 2906€ |
2020-05-19 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 422000€ | 3297€ |
2019-10-04 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 148 | 691 | 545000€ | 3682€ |
2021-03-31 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 785 | 518450€ | 3988€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE CREUZE | 5 | 77 | 418 | 380000€ | 4935€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 175 | 1066 | 1195000€ | 6829€ |
2022-05-25 | 33 | CHE DE NANTEUX | 5 | 102 | 239 | 375935€ | 3686€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2022-08-25 | 22 | CHE DES CEDRES | 3 | 90 | 1500 | 324300€ | 3603€ |
2020-02-06 | 201 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 69 | 37 | 180000€ | 2609€ |
2019-12-17 | 497 | RTE DES BORNES | 5 | 143 | 1400 | 437150€ | 3057€ |
2021-09-21 | 484 | RTE DES CRETETS | 4 | 100 | 315 | 615000€ | 6150€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 122 | 457 | 428250€ | 3510€ |
2019-07-11 | 184 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 83 | 701 | 382500€ | 4608€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DES GREFFIONS | 6 | 175 | 890 | 650000€ | 3714€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 6 | 122 | 835 | 415000€ | 3402€ |
2022-07-28 | 16 | CHE DES ANCOLIES | 4 | 130 | 478 | 556700€ | 4282€ |
2022-03-24 | 197 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 140 | 1058 | 389750€ | 2784€ |
2020-05-14 | 24 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 329 | 434600€ | 3369€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 436 | 542240€ | 4203€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES JASMINS | 6 | 129 | 133 | 519000€ | 4023€ |
2021-12-22 | 157 | RUE DES GREFFIONS | 2 | 34 | 205 | 235000€ | 6912€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES LYS | 5 | 200 | 771 | 748000€ | 3740€ |
2021-09-06 | 17 | CHE DES ANCOLIES | 6 | 160 | 358 | 518000€ | 3238€ |
2021-03-05 | 2346 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 216 | 1864 | 750000€ | 3472€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES FRENES | 4 | 130 | 558 | 606650€ | 4667€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DES ANCOLIES | 5 | 150 | 391 | 549400€ | 3663€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DES AZALEES | 3 | 67 | 826 | 350000€ | 5224€ |
2021-11-02 | 149 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 108 | 519 | 430000€ | 3981€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2020-10-29 | 374 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 145 | 559 | 665000€ | 4586€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 150 | 20 | 560000€ | 3733€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2020-03-20 | 29 | PL DES ROSES | 5 | 130 | 393 | 489000€ | 3762€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES ARAVIS | 4 | 110 | 613 | 563000€ | 5118€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2019-10-15 | 271 | CHE DES FAVULES | 3 | 77 | 92 | 256750€ | 3334€ |
2019-07-23 | 172 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 108 | 199 | 355000€ | 3287€ |
2023-04-05 | 26 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 91 | 123 | 375250€ | 4124€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 499500€ | 3964€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 655116€ | 5199€ |
2019-11-27 | 429 | RTE DES 2 SALEVES | 7 | 210 | 232 | 430000€ | 2048€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DES AZALEES | 4 | 150 | 284 | 581210€ | 3875€ |
2021-12-31 | 192 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 260 | 715 | 1070200€ | 4116€ |
2022-05-23 | 5384 | MONNETIER EST | 3 | 61 | 184 | 137000€ | 2246€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES GREFFIONS | 4 | 113 | 247 | 235000€ | 2080€ |
2023-06-27 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 237 | 507000€ | 3756€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DE LA RAMEE | 4 | 150 | 1019 | 528860€ | 3526€ |
2019-05-15 | 8 | RTE DE COLLONGES | 4 | 67 | 450 | 374100€ | 5584€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 218 | 510200€ | 3779€ |
2022-03-08 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 168 | 546100€ | 4045€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2021-04-28 | 155 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 217 | 375000€ | 3319€ |
2021-10-15 | 183 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 744 | 1219250€ | 7620€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2019-05-20 | 7 | CHE DES CLUS | 4 | 128 | 846 | 475000€ | 3711€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES CLUS | 4 | 90 | 1000 | 500000€ | 5556€ |